裝電梯可提取住房公積金 廣東電梯機遇來了？

2017-12-26

舊樓加裝電梯，住戶有望領(lǐng)取住房公積金，近日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布的一則意見稿引發(fā)了業(yè)界的廣泛討論。

廣東電梯明確表示，對居民來說這代表著居住條件的改善，對企業(yè)來說，則是全新的市場機遇。

那么，當(dāng)電梯安裝與住房公積金掛鉤，真的會引發(fā)行業(yè)變革嗎？

電梯加裝后市場有多大，變革就有多大？

近年來，隨著我國城鎮(zhèn)化進程的不斷推進，電梯等基礎(chǔ)配套設(shè)施市場迎來了發(fā)展的黃金時期，舊樓加裝新梯更是成為“炙手可熱”的明星項目。

尤其是隨著老齡人口比重的加大，電梯市場對舊有建筑物加裝電梯的需求逐年攀升。業(yè)界專家預(yù)測，上海有超過20萬棟建筑、廣東省有約18萬棟建筑需加裝電梯。

而廣州住房公積金管理中心于近期發(fā)布的《關(guān)于加大住房公積金對職工改善居住條件支持力度的通知（征求意見稿）》（下稱《征求意見稿》），無疑為這個偌大的市場需求又添加了“一把火”。

《征求意見稿》明確提出，廣州市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅所有權(quán)人出資為該住宅增設(shè)電梯的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金。

換句話說，對于舊住宅小區(qū)的居民而言，有了加裝電梯的“資本”。

在中國電梯市場深耕細作多年，華升富士達電梯方面認(rèn)為，這意味著政府政策的加持讓舊樓加裝市場朝著更加有序、健康的方向發(fā)展，舉國關(guān)注的背后，是對電梯制造商的更高一級的要求。

業(yè)界專家也分析指出，隨著《特種設(shè)備安全法》等法律法規(guī)的出臺，電梯加裝市場的重要性逐漸凸顯，產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局也已發(fā)生顯著變化，表現(xiàn)出強者更強、弱者更弱的態(tài)勢，行業(yè)已進入洗牌期，市場競爭機制和產(chǎn)業(yè)政策變化促進了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局加速向健康方向發(fā)展。

那么，電梯企業(yè)的機遇在哪里？

一直以來，舊樓加裝電梯市場頗受阻礙的原因有兩方面，一是價格不菲和誰出錢，而另一方面則在于舊樓改造加裝電梯的復(fù)雜性與高難度。

但不可否認(rèn)，老舊小區(qū)出現(xiàn)加裝電梯需求時的選擇取向是一致的，那就是加裝電梯的“性價比”要高，即在價格合理的前提下，必須要保障電梯質(zhì)量與服務(wù)，免去住戶的后顧之憂。同時，國家提供補貼等一系列措施，正在促進加裝需求的落地。

而這一點，也被業(yè)界專家看作是電梯企業(yè)在舊樓加裝市場的競爭中得以突圍的關(guān)鍵。

隨著政府政策的不斷完善、企業(yè)競爭的不斷升級以及市場需求的不斷拓展，我國電梯市場已經(jīng)走向成熟階段，用廣東電梯的話來說，“在國家政策的扶持下，相信電梯企業(yè)會為舊樓加裝市場獻計獻策”。

廣州住房公積金管理中心發(fā)布的意見稿為這場競爭敲響了警鐘，舊樓加裝市場究竟誰主沉浮，考驗的仍是電梯企業(yè)的“手腕”，這一切，都將用時間來見證。